邢唷��>� )+���(������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������欹�� ��~ bjbj .��~�������::������������� � �jf���������������$���V�����������$��������������5������@`拍皕������M�:0jU,��4������@������������j����������������������������������������������������������������������������������: Z: Local Government Transparency Code - Valuation of HRA dwellings by postcode - Birmingham City Council The valuations provided for the housing stock with the HRA are set out on two bases as follows: Open Market Value (OMV) � which is an estimate of the value of each property if sold with vacant possession between a willing buyer and a willing seller. For those properties where an open market value cannot be established, properties are valued based on a discounted cash flow basis for their existing use. Existing Use Value � Social Housing (EUV-SH), which takes open market value for the individual dwellings and applies a discount factor to reflect the reduced value as a result of use for social housing. For 2017/18, EUV-SH is calculated as 40% of OMV. The publication of this information is not intended to suggest that tenancies should end to realise the market value of properties. fg��� � � � � � � { | } ~ 嘌玫莽莽脵脋f~U hT�hT�CJOJQJ^JaJ/hT�B*CJOJPJQJ^JaJnH phtH 5hd8zhT�B*CJOJPJQJ^JaJnH phtH h��CJOJQJ^JaJhbCJOJQJ^JaJhd8zCJOJQJ^JaJhT�CJOJQJ^JaJhO>*CJOJQJ^JaJ>hd8zhd8z5�>*B*CJOJPJQJ\乛JaJnH phtH fg�� � � } ~ ��������gdT� & FgdT�gdd8z d��gdd8z,1恏皞. 捌A!盃"盃#悹$悹%�澳澳 惸j ���������666666666vvvvvvvvv666666>666666666666666666666666666�6666666666�666666666666hH66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666�62���� 0@P`p€�����2(�� 0@P`p€����� 0@P`p€����� 0@P`p€����� 0@P`p€����� 0@P`p€����� 0@P`p€�8X�V~ OJPJQJ_HmH nH sH tH J`�J Normal dとCJ_HaJmH sH tH DA ��D Default Paragraph FontRi��R 0 Table Normal�4� l4�a� (k ��( 0No List R橜�R d8z0 Balloon Text d��CJOJQJ^JaJR䁖�R d8z0Balloon Text CharCJOJQJ^JaJtH PK!檗�[Content_Types].xml瑧薔�0E鱄鼉�-J湶@%閭菐洽|廊�$韶钵UL襎B� l,�3鳛;鉹�得槣B+$�G]ミ7O侪V墎$�┇最� !)O赹齬虲$駓@摪磔�/瓂H*�橊劥�)戅祶鬟粖譛Db俙}"譹蹕擩讞枻肵^�)I`n蘀�紛p)�杵li筕[]�1M<斷绒彥O蠵擊6r�=瘔抸纆b營g吜u崘S賓b嘱€O缽嗕掘肦罝郢櫉反qu 痝嫎Z岸串o~俸lAp發x妏T0�+[}`j纂鹾絲A�帮儲V�2虵蒳朄鰍瀡分�5\|夻蕼汰Nвle瞂�ds趈cs倭惻7琊嵨f坊赅 肉W琊�+唻7爤唁`�陲g� 葮稠J�雷j|唫h(�驞-姷咩� dX�﹊J曝�(钼x$(� �:隶;渌�!� I_蠺到S 1w犍鳢�?E��?勉?ZB为m渼錟/魁煜��?瀪篁�誼Y�'奎鼀5襣&螊/燑鲮蓩�>籊餗丟e鴲艱�眢3Vq%'#q��域娡$�8翚K秊�敉)f檞9:牡�澹 x}r�x墘�渨⒇顁�:\TZaG�*檡8I耲鎎R祈c|X呕�强絀 u3KG駈D1�NIB襰鼆� 眍R曦u楘侹>V�.EL+M2�#'歠嫸i ~橵� l硔u8z�篐� �*�鏄�:�(W�鈽� ~J攘T鴈\O*餿HG絸HY垫�}KN吡P�*菥甩眿�T鸭�9/#辐A7聁Z��$*c?��韖U咤n嗚w�N蝴%幓O�穒鑸4 =3炯N�績)cbJ u�4峦(Tn酸� 7斒_?異鹠-贈皗U逄鰤B�w�襷消╪湐鞘�"Z x娬J躗氺p;嫇熟 劐辿/�<�P;檸,)''K蠶踜5棝騫邛苝N喦8疜軬b耬摨� 鸖撡d洯\17 阷鮝�>ОSR!�枒 3晠K4'+�r蘻Q TT3I辈琉疘vt]K芻猥渤K#趘�5+D�眽厍鄜獱O@%\w槉燺鄋N[跮古9K候崢临q桃g錠炆n R!儁+�篣蕁�;�*&�/H時�蟃邀 �>��>\ 宼Υ=.T摹 �觖S; Z鄜�!ㄠ傏�銹��9gi槾咰ぺ�!�# B鰻,欒;匵=刍,I�2UW�9$l╧嗒捋=Aj挄�;顊朅79鍇s*Y摈�;浱爺[嘙C撣�県f华]o栫{oY=1k�yV骋V惺隐5E8鏥k+譁扑蚛8疴计0X4D)�!!��?*|f縱� u洒《"鴛A谸T_矋��帬q矁6�4)k诂u襐�7� 顃 �'尛%;嬁蟟膦9s�9箈懫�,熵趲-45x鰀娐�8?�菢蟙�/Y|t�� &LIL饾J`琛& �-G硉�/��PK! 褠煻'theme/theme/_rels/themeManager.xml.rels剰M �0匃倃oo雍�&輬协�勪5 6?$Q祉 �,.嘺緳i粭澤c2�1h�:闀q毩m胳嶡RN壻;d癭値o7�g慘(M&$R(.1榬'J摐袏T鶂�8V�"&A然蠬鱱}狇�|�$絙{�朠�除8塯/]As賲(⑵锑#洩L蔥汉倪��PK-!檗�[Content_Types].xmlPK-!ブх�6 0_rels/.relsPK-!ky���theme/theme/themeManager.xmlPK-!0軨)���theme/theme/theme1.xmlPK-! 褠煻'� theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK]� ~����~ ~ �8�@����€€€�饞��0�( � �養 �S ���� ?���€��€ku����}€� 奓紐樐���������h 勑剺⺗勑`剺䥽h圚.�h 劆剺⺗劆`剺䥽h圚.�h 刾凩�^刾`凩�噃圚.�h 凘 剺⺗凘 `剺䥽h圚.�h �剺⺗�`剺䥽h圚.�h 勦凩�^勦`凩�噃圚.�h 劙剺⺗劙`剺䥽h圚.�h 剙剺⺗剙`剺䥽h圚.�h 凱凩�^凱`凩�噃圚.� 奓��������         選慩 �Ob�?d8z@I�T�賅�������~€�@€����~�@��Unknown������������G��*郃x� �Times New Roman5�€Symbol3.� �*郈x� �Arial7.����@�Calibri5.� �.醄`�)�TahomaA���$B�Cambria Math"��鹦hg"z#z�%�8G�����������亖r0}}K僎�HX � $P����������������������d8z2!xx� ��� Anne Oakton Anne Oakton �鄥燆鵒h珣+'迟0p������� �  , 8 DPX`h� Anne OaktonNormal Anne Oakton3Microsoft Office Word@F�#@v斡咝@*$+弞�@�5舶z����胀諟.摋+,0� hp���� ���� � ��Service Birmingham}  Title��� ������!"#$%&'������*�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Root Entry�������� �F G涯皕�,€1Table�������� �WordDocument��������>SummaryInformation(����DocumentSummaryInformation8������������ CompObj������������r���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���� �F Microsoft Word 97-2003 Document MSWordDocWord.Document.8�9瞦